Rok 2023 priniesol na trh s nehnuteľnosťami výrazné zmeny. Po období rýchleho rastu cien a zvýšeného dopytu prišiel čas na stabilizáciu a nové trendy. Čo nás teda čaká v roku 2024?
Zmeny, ktoré ovplyvňujú trh
- Zvýšené úrokové sadzby: Jedným z najvýznamnejších faktorov ovplyvňujúcich trh s nehnuteľnosťami je zvýšenie úrokových sadzieb. To má za následok vyššie splátky hypoték a zníženú kúpnu silu záujemcov o nehnuteľnosti.
- Inflácia: Vysoká inflácia zvyšuje náklady na stavebné materiály a práce, čo sa odráža v cenách nových nehnuteľností.
- Energetická kríza: Zvyšujúce sa ceny energií ovplyvňujú prevádzkové náklady domácností a môžu spôsobiť, že kupujúci budú preferovať energeticky úsporné nehnuteľnosti.
- Geopolitická situácia: Vojny a konflikty môžu spôsobiť neistotu na trhu a ovplyvniť správanie investorov.
Čo očakávať v roku 2024?
- Stabilizácia cien: Po rýchlom raste cien v predchádzajúcich rokoch sa očakáva, že ceny nehnuteľností sa stabilizujú alebo mierne klesnú.
- Znížený dopyt: Zvýšené úrokové sadzby a ekonomická neistota môžu spôsobiť zníženie dopytu po nehnuteľnostiach.
- Dlhší čas predaja: Nehnuteľnosti sa môžu predávať dlhšie ako v minulosti, keďže kupujúci budú mať viac času na porovnanie ponúk.
- Zvýšený záujem o energeticky úsporné nehnuteľnosti: Kvôli rastúcim cenám energií sa očakáva zvýšený záujem o nehnuteľnosti s nízkymi prevádzkovými nákladmi.
- Rastúci význam nájomného bývania: Vzhľadom na zvýšené náklady na bývanie a obavy z neistoty môže dôjsť k zvýšenému záujmu o nájomné bývanie.
Tipy pre kupujúcich a predávajúcich
- Kupujúci:
- Získajte predschválenie hypotéky: Budete mať jasnú predstavu o svojej kúpnej sile.
- Hľadajte energeticky úsporné nehnuteľnosti: Investícia do energeticky úsporného bývania sa vám vráti v dlhodobom horizonte.
- Buďte trpezliví: Nespěchajte s rozhodovaním a porovnajte si viacero ponúk.
- Predávajúci:
- Znížte cenu: Ak chcete rýchlo predať, zvážte zníženie ceny.
- Zamerajte sa na energetickú úspornosť: Investovanie do zateplenia a výmeny okien môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti.
- Spolupracujte s odborníkom: Realitný maklér vám pomôže s predajom a zabezpečí, aby ste dosiahli čo najlepšiu cenu.
Trh s nehnuteľnosťami je dynamický a neustále sa mení. Je dôležité sledovať aktuálne trendy a poradiť sa s odborníkom, aby ste mohli urobiť správne rozhodnutie.
